开发商可否以疫情为由迟延办理房产证?_深圳新闻网

开发商可否以疫情为由迟延办理房产证?_深圳新闻网
人工智能朗诵: 受疫情影响,开发商或许无法如期交给房子,也或许导致房产证的处理发生推迟,此刻,开发商是否要承当职责?宝安区司法局安排律师就房子出售合同相关问题进行回答。 宝安日报讯(记者 罗慧怡)受疫情影响,开发商或许无法如期交给房子,也或许导致房产证的处理发生推迟,此刻,开发商是否要承当职责?宝安区司法局安排律师就房子出售合同相关问题进行回答。问:房子交给使用后,房产证迟迟办不下来,开发商是否承当违约职责?答:商品房买卖合同中有约好的,开发商应当依照合同约好处理房子权属证书;商品房买卖合同中未约好的,开发商应当依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十八条规则的期限处理房子权属证书。开发商是否能够疫情为由拖延实行处理房产证的责任,需对处理资料预备状况、当地房产证处理办法、受疫情影响程度等要素进行归纳判别。如开发商已处理好悉数出售手续,仅因疫情影响无法处理房产证的,能够减轻或革除开发商的违约职责。主张因疫情影响无法处理房产证的,开发商应及时告诉(书面、传真、邮件、微信等方法)购房者,保存告诉依据,并于疫情影响要素消除后及时处理房产证。问:卖方拖延处理过户手续,导致买方遭受限购方针的,怎么处理?答:如因卖方拖延过户手续,导致买方遭受限购方针的,因买方被认定为限购目标,不具备购房的主体资格,合同持续实行也无法达到合同意图,可免除房子买卖合同。如卖方因疫情影响无法按约好时刻完结过户,应当依照公正准则,合理确认各方的丢失承当份额;如卖方因本身原因拖延处理过户导致买方被限购的,买方可追查卖方违约职责并要求补偿合理丢失。 [职责编辑:周艳蓉] str=”

Posts Tagged with…

Write a Comment

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注